«Лучшее место» · Яндекс5.0 на Яндексе и 2ГИС · 240+ отзывовПризнание дома аварийным — обследуем конструкции и подготовим заключение для комиссии
Техническое заключение по ГОСТ 31937-2024 — тот самый документ из пункта 45 Положения №47, который прикладывают к заявлению в межведомственную комиссию: без него вопрос об аварийности не рассматривают. Решение принимает комиссия и администрация, наша часть — доказательная.
Трещины в несущих стенах, просевший фундамент, гнилые перекрытия. Заявление в комиссию без заключения специализированной организации к рассмотрению не примут — так написано в пункте 45 Положения №47.
расселениеОгонь и вода делают с конструкциями разное. Нужно установить, что осталось несущим, а что уже нет, и можно ли восстанавливать. Это отдельная работа со своей ценой.
пожарОтказ можно обжаловать, но спорить придётся не эмоциями, а документом. Независимое заключение с зафиксированным состоянием конструкций — то, с чем идут в суд.
отказДля признания жилого помещения непригодным нужен свой документ — заключение по элементам несущих и ограждающих конструкций помещения, пункт 45 (д) того же Положения.
квартираЦена зависит от этажности, площади и того, что именно случилось с домом. Точную называем после вводных по объекту — до выезда.
Полный прайс по всем услугам — на странице «Цены».
Смотреть все цены
01Рассказываете про домГод постройки, этажность, материал стен, что происходит: трещины, осадка, пожар, подтопление. Скажем, есть ли смысл заказывать обследование, и назовём цену.
02Выезд и обследованиеОсматриваем несущие конструкции, замеряем трещины, крены и прогибы, фотографируем дефекты. Где нужно — вскрытия и инструментальные замеры.
03Техническое заключениеКатегория технического состояния по ГОСТ 31937-2024, причины повреждений, вывод: есть ли основания считать дом аварийным по разделу II Положения №47.
04Заявление в межведомственную комиссиюЗаключение прикладываете к заявлению. На рассмотрение у комиссии 30 календарных дней, при повреждениях от чрезвычайной ситуации — 20.
05Распоряжение администрацииПосле заключения комиссии орган власти в течение 30 календарных дней издаёт распоряжение: что делать с домом и в какие сроки отселять жильцов.
Приемка квартиры в ЖК Эклипт проведена на высоком профессиональном уровне. Не было упущено ни одного дефекта. Работа выполнена оперативно, качественно и профессионально. Рекомендую всем. Оценка из 5 только 5
Отзыв на 2ГИС · рейтинг 5.0 →Мне очень нравится когда люди работают *на своем месте* когда горят своим делом Спасибо Дмитрию и Марие , выслушали, помогли со сметой и экспертизой домокомплекта. Я довольна
Отзыв на 2ГИС · рейтинг 5.0 →Обращался в данную организацию для получения заключения о соответствии жилого дома при использовании МСК. Хочу отметить, все запланированные мероприятия были выполнены точно и в срок, чувствовалась вовлеченность в процесс и ответственный подход. Рекомендую!
Отзыв на 2ГИС · рейтинг 5.0 →Мы не связаны с застройщиками, управляющими компаниями и администрацией — работаем только на стороне заказчика. Компания состоит в двух СРО (изыскания и проектирование) и федеральном реестре НОПРИЗ, специалисты — в национальных реестрах НОПРИЗ и НОСТРОЙ. Заключение подписывает организация, у которой есть право его подписывать: без этого комиссия документ не примет.
За 15 лет мы обследовали больше тысячи объектов в Тюмени и области. В команде инженеры, которые устанавливают состояние конструкций, и юристы, которые доводят дело до результата, если комиссия отказала.
Дмитрий Изохруководитель, инженер-эксперт ПЭК «Вектор»2 СРО · НОПРИЗ · НОСТРОЙ · поверенные приборызаключение специализированной организации — то, что требует пункт 45 Положения №47
категория состояния определяется по действующему стандарту, а не «на глаз»
мы не подчиняемся администрации и УК — оценка в ваших интересах
7 специалистов, юрист и директор · приборы с поверкой · НОПРИЗ и НОСТРОЙ · компания в 2 СРО
от 40 000 ₽
от 38 000 ₽
от 50 000 ₽от 5 900 ₽Дом признаёт аварийным межведомственная комиссия, которую создаёт орган власти, а окончательное решение оформляет распоряжением местная администрация. Наша часть — обследование и техническое заключение специализированной организации: по пункту 45 Положения №47 без него вопрос об аварийности не ставится.
Вы получаете техническое заключение по результатам обследования: описание дефектов с фотофиксацией, категория технического состояния конструкций по ГОСТ 31937-2024, причины повреждений и вывод о наличии оснований, перечисленных в разделе II Положения №47. Это тот документ, который прикладывают к заявлению в комиссию.
Нет, и никто не может: решение принимает комиссия. Заключение фиксирует фактическое состояние конструкций — если оснований для аварийности нет, мы скажем это прямо и объясним, что показало обследование. Год ожидания по заведомо проигрышному заявлению стоит дороже честного ответа на старте.
Комиссия рассматривает заявление в течение 30 календарных дней с даты регистрации; если речь о повреждениях после чрезвычайной ситуации — 20 дней. Дальше орган власти в течение 30 календарных дней издаёт распоряжение со сроками отселения, а по чрезвычайной ситуации — в течение 10 дней.
Обследование — по ГОСТ 31937-2024, он действует с 1 мая 2024 года взамен редакции 2011 года. Для многоквартирных домов до пяти этажей применяется СП 454.1325800.2019. Основания для признания дома аварийным берутся не из наших соображений, а из раздела II Положения, утверждённого постановлением Правительства №47.
Обследование дома под признание аварийным считаем по запросу: цена зависит от этажности, площади, материала стен и того, нужны ли вскрытия конструкций. Обследование после пожара — от 15 000 ₽ для дома до 100 м², дальше по сетке прайса. Сумму называем до выезда и фиксируем в договоре.
Отказ обжалуется в суде. Для этого нужно независимое техническое заключение: суд смотрит на зафиксированное состояние конструкций и обоснование, а не на жалобы жильцов. Если дело дойдёт до судебной экспертизы, мы её проводим — с теми же приборами и той же методикой.
Можно. Жилое помещение признают непригодным для проживания отдельно от дома, и для этого нужно заключение по элементам несущих и ограждающих конструкций помещения — пункт 45 (д) Положения №47. Обследуем квартиру, фиксируем промерзание, сырость, деформации и другие дефекты, оформляем заключение.
Выезд на объект занимает день, дальше камеральная обработка: расчёты, ведомость дефектов, заключение. Обычно около недели от осмотра до документа на руках. Если нужны вскрытия конструкций или лабораторные пробы материалов, срок больше — назовём его после осмотра.
Год постройки, этажность, что происходит с конструкциями. Назовём состав работ, цену и срок.
